据了解，美月香港楼市辣招最早可追溯至2010年11月。

有关措施已无必要谈及此次撤销所有住宅物业需求管理措施的原因时，陆器陈茂波表示，陆器经审慎考虑最新整体情况后，政府决定撤销所有住宅物业需求管理措施，因为在当前的经济及市场情况下，有关措施已无必要。对于内地来讲，剩余不太可能全面退出税收来稳楼市。

撤销所有住宅物业需求管理措施2月28日，电量香港特区政府在2024年至2025年度《财政预算案》宣布，电量由2024年2月28日起撤销所有住宅物业需求管理措施，即由当天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。截图自香港差饷物业估价署官网同时，预计去年多幅住宅土地流标，香港特区政府罕有的于截至3月底止的2023/24财年最后一季度暂停推出住宅用地招标。值得一提的是，最多截至2024年1月，香港住宅售价指数已经连续9个月下降。

二是，维持房价已经大幅回调了，目前香港的房价已经回到了七年前，大概是2017年前的水平。另外，美月李宇嘉指出，2023年香港楼市涉及辣招的交易量创下新低。

需要注意的是，陆器住宅印花税的出台主要是为了打击炒房客。

三是，剩余香港土地市场成交低迷，去年香港很多地都流拍了。当地人喜欢泡茶，电量茶杯因常年使用，积着厚厚的褐色茶碱。

当时在家裏接待习近平的一位农民说，预计我端出的茶杯，很多下乡幹部都喝不下去，但习近平端起杯子就喝。有一次，最多习近平来到同安调研。

曾经在福建省工作过17年多的习近平，维持与福建有着深厚的茶之缘。另外一则小故事发生在1990年5月，美月时任宁德地委书记的习近平即将赴任福州，专门到福安市社口乡坦洋村与乡亲们告别。

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